Как арендовать склад без посредников

Всегда предприниматели, которые открывают своё дело, решают вопросы, связанные с поиском помещения. Это могут быть производственные территории, офисные или складские. Сегодня очень многих бизнесменов интересует аренда склада без посредников. Давайте рассмотрим некоторые аспекты, имеющие значение в данной ситуации. На что же обратить внимание в этом случае?

Где искать сведения

Информацию об аренде складской недвижимости предоставляют:

• специализированные интернет-ресурсы;
   
• газеты;
   
• стенды объявлений.

Чтобы получить возможность арендовать недвижимость, требуется регистрация в качестве ИП или юрлица. Да, можно действовать в обратной последовательности, но из-за этого могут возникнуть определённые недопонимания с налоговой инспекцией.

Особенности предварительного договора

Чтобы всё было по закону, требуется заключение предварительного договора с владельцем помещения. Это даст гарантию, что собственник не будет отказываться заключать постоянный договор. И если это случится, у вас будет право на обращение в арбитражный суд, после чего договор так или иначе будет заключён. Если срок предварительного договора составляет меньше года, ему требуется лишь нотариальное заверение.

Задачей заключения предварительного соглашения является указание времени, когда будет оформлен арендный договор. Информация о сроке действия должна присутствовать в обязательном порядке. Когда у вас на руках будет эта бумага, вы сможете не переживать, теперь у вас есть складское помещение.

Опасности в оформлении сделок

Нужно помнить о том, что сфера недвижимости всегда привлекает различных нечистых на руку дельцов. Как правило, злоумышленниками оформляется сделка от имени дочернего предприятия или зависимого общества. Вы должны действовать внимательно, оформляя сделку. Заключение договора может быть лишь с собственником недвижимости, иначе никак. Для получения информации о собственнике недвижимости требуется подача заявления в регистрационную палату. Через пару дней вы узнаете, кто владеет недвижимостью.