Ипотечный кредит на покупку квартиры

Многие люди мечтают о том, чтобы, наконец, иметь собственную квартиру. К сожалению, не все могут позволить себе покупку такой недвижимости за наличные. Если они решают ждать столько времени, пока не накопят необходимые сбережения, то им потребуется, по меньшей мере, несколько десятков лет. Поэтому большинство людей, если только есть такая возможность, берут в банках ипотечный кредит. Оказывается, что это лучшее решение, если только мы хотим иметь собственную квартиру, и, одновременно, мы имеем, соответственно, высокие доходы.

Считается, что ипотечные кредиты являются одними из самых популярных банковских продуктов. Их отличительной особенностью является возможность одолжения денег у банка на длительный период времени. Одновременно - это высокие суммы кредита, которые позволяют финансировать покупку недвижимости.

Следует, однако, иметь в виду, что ипотечный кредит предоставляется только для тех людей, которые имеют достаточную платежеспособность, разделенную на запрошенную сумму. При ее расчете учитываются, прежде всего, доходы, приходящиеся на одного члена семьи в домашнем хозяйстве. Существенное значение при расчете кредитоспособности имеют домашние расходы, а также расходы из-за других обязательств перед банками.

Ипотечный кредит - это также длительный срок кредитования. В погашение своей задолженности можно располагать даже на 480 месяцев (40 лет). Благодаря этому мы можем рассчитывать на низкие ежемесячные взносы, которые не будут слишком большой нагрузкой для семейного бюджета. Но в тоже время бремя задолжности будет длиться значительно больше времени, чем время по кредиту оформленному на срок, например, 25 лет. В то же время необходимо считаться с тем, что вам придется платить по кредиту гораздо большую сумму, так как она включает в себя интерес банка в форме процента от полученной суммы. И соответственно чем дольше время возврата заимствованных денег по кредиту, тем больший процент прийдеся заплатить банку.

Ипотечный кредит на покупку квартиры - это также характерная для данного продукта ипотека. Наносится она на недвижимость, являющуюся предметом сделки, то есть фактически является залоговым имуществом банка. Она обеспечивает надежную защиту для банка, в случае не возврата взятых взаймы денег. В этом случае банк вправе забрать квартиру, независимо от погашенной к тому времени суммы. Поэтому, прежде чем оформлять кредит, необходимо тщательно просчитать все свои финансовые возможности как минимум лет на двадцать вперед. И если у вас высокая, а главное стабильная, заработная плата, то оформляя кредит старайтесь заключать его как можно на меньший срок.