Раздел квартиры при разводе

Многие люди, с которыми я разговариваю о разделе общего имущества после развода, задают себе вопрос разделения квартиры и кредита, взятого на его покупку.

Так вот, когда супруги вместе подписали в банке договор на кредит, это тот факт, что они развелись не означает, что они перестают быть должниками банка. Они по-прежнему должники этого банка. И оплатить этот долг экс-супруги должны в полном объеме вместе. Подробнее про раздел квартиры при разводе вы можете еще узнать на сайте который указан в этом предложении.

И так, суд достигнувши разделения имущества не приказывает одному из бывших супругов погашению кредита, освободив от этой обязанности для второго из супругов, даже в ситуации, когда квартира на пути решения приходится только одному из них.

Если доходы одного из супругов являются большими, то банк может согласиться на приобретение этим супругом весь кредит (взять в долг). Тогда супруга получает соглашение, на основании которого один из супругов получает весь объект и, следовательно, весь кредит для погашения.

Однако здесь нужно иметь в виду, что для эффективности соглашения вам потребуется согласие банка, на которое не имеет влияния суд который хочет достигнуть разделения имущества.Однако часто случается так, что в результате раздела имущества квартира становится собственностью одного из супругов, а кредит все еще обременяет бывших супругов вместе. Такая ситуация является достаточно комфортной для супруга без имущества и еще обремененного кредитом. Все хорошо, когда экс-супруг платит кредит. Однако, такая ситуация может создать проблемы, если супруг, являющийся собственником квартиры перестанет платить 

кредит.Формально экс-супруг, не являющийся собственником квартиры по-прежнему является должником банка, так как связывает его и с банком кредитный договор, а банк – кредитор имеет право обратиться за погашение также к нему, и бывший супруг не может закрывать по решению суда о разделе имущества. При прекращении погашения очередных платежей по кредитам банк может 

получить исполнительный лист и взыскать задолженность также и от супруга, от-судебного пристава.

Что может сделать тогда экс-супруг, не являющийся собственником квартирычерез банк? Может обратиться в суд в отдельном судебном разбирательстве и требовать возврата уплаченных денег в основном претензиями. Основанием для такого запроса будет решение суда о разделе имущества.