Как не совершить неудачную покупку земельного участка часть 1

Покупка недвижимости не так насущна, как покупки в супермаркете и влечет за собой гораздо больше финансовых затрат. Чтобы защититься последующими сюрпризами, надо перед покупкой проверить вопросы интеллектуальной собственности, а также других прав третьих лиц. Для этого мы должны посетить, по крайней мере, 2 учреждения.

Опираясь на информацию продавца, или если их почему-то не имеет (что уже может быть загадочным), на основе информации, полученной в Суде, или старостве, ведущее учет земельных участков и помещений, определяем номер земельного кадастра. Мы не должны доверять нам недоступен с земельного кадастра (например, годичной давности).

В зависимости от того, поземельные книги с нашего района были перенесены в информационную систему, или нет, получить информацию о содержании книги может быть мгновенными сообщениями (на экране монитора), и традиционно долгосрочные (бумажная версия, с необходимостью заказа акт для ознакомления).

Чтобы получить представление электронную книгу, участок, необходимо заполнить соответствующую печать (до получения в суде) и обратиться в читальном зале. Мы получим тогда доступ к компьютеру с данными нашей книги (бесплатно, и в любом суде, подключенном к сети ит).

В случае бумажной книги (все время это, к сожалению, большинство), лучше записаться по телефону (номера судов представлены на их сайтах, или по телефону горячей линии на просмотр конкретной книги, то она нас ждала в читальном зале, и не теряйте время на ожидание ее доставки из архива.

Каждый может ознакомиться любой крепостной книге

-Проверка начнем с... начала. Давайте посмотрим, как информация о нашей земельные участки/квартиры, имеют одни и те же данные (хотя бы точный адрес и площадь.)

-собственность и другие права: кадастр. определяет, кто является владельцем недвижимости. Мы можем, таким образом, проверить, имеет ли лицо, предоставляющее нам участок, даже если вы свято уверены в том, что есть право собственности, есть их на самом деле.

-это очень важно при покупке сельскохозяйственных земель, во многих городах вопрос о собственности полей и участков вообще не урегулирован, а в книге-реестре фигурируют, например, бабушки и дедушки (если, например, владельцы, чьи земли были захвачены Государство) людей, предлагающих нам клочок поля. И несмотря на то, что лицо, предлагающее нам земельный участок, выращивает его „всегда”, может оказаться, что в результате проведения процедуры праве на наследство, может нам эффективно продавать 1/40 того, что он считал свои... остальное зависит от других членов семьи.

-ипотека: недвижимость, которую мы приобретаем за другими правами третьих лиц (например пожизненное заключение), может быть снята с ипотекой. Другими словами, наш новый дом может быть приобретенный кредиторов предыдущего владельца, а мы получим только разницу между высотой ипотеки, а значением - дома... если стоимость ипотеки, не выше, тогда мы можем не увидеть ни копейки из того, что мы вложили в дом. Чтобы этого избежать, мы должны будем погасить чужой долг и пытаться вернуть выплаченные деньги от предыдущего владельца.