На что обратить внимание при выборе земли

Перед покупкой земельного участка нужно его тщательно изучить, как и прилегающие к нему окрестности. Некоторые данные мы можем узнать из плана застройки. Стоит определить - находится ли участок в тихом месте, или есть в его окружении крупные заводы, автомастерские или сельскохозяйственные предприятия. Каков он в плане благоустройства, при условии, что в окрестностях не будет дороги, очистных сооружений или линий высокого напряжения. Стоит выяснить, является ли этот район безопасным и как далеко на его территории расположен полицейский участок, школа, а также медицинские учреждения. Важна также близость магазинов и доступность общественного транспорта.

Сам земельный участок также должен соответствовать нескольким критериям. Обязательно следует проверить наличие средств массовой коммуникации в границах участка, а в случае их отсутствия - возможность подключения газа, электричества, воды и канализации. Не в каждом случае это возможно, а самостоятельное подведения коммуникационных систем до границ участка, обойдется очень дорого. Важным элементом также является, наличие подъездных дорог. Если их нет, необходимо проверить в муниципалитете перспективы строительства такой дороги в будущем. Пользование объездной дорогой, может быть очень утомительным, особенно в осенне-зимний период.

Немаловажное значение имеет необходимость проверки уровня грунтовых вод, так как это напрямую влияет на возможности строительства на данном участке. От этих факторов зависит, сможем ли мы построить подвал и сколько этажей будет иметь наш дом. Стоит также уделить немного времени на проверку климата, имеющегося на участке. Важно, чтобы на участке почва не была слишком влажная и чтобы участок не находился в большой тени, иначе высаженные на таком участке насаждения, будут сильно болеть.

Утомительным бывает, удаление любых объектов, находящиеся на участке и мешающих строительству. Например, это может быть странно расположенный коллектор сточных труб или старый подвал. Проверить есть растущие на участке крупные насаждения, особенно деревья, которые должны давать возможность ставить здания без их вырезки. Получение разрешения на вырубку деревьев бывает проблематично и занимает много времени, а самовольное их удаление, может закончиться огромным наказанием деньгами.

Расположение и рельеф участка - это тоже очень важные факторы. Высокие здания, окружающие участок, могут сильно заслонить нам солнце и нарушить нашу конфиденциальность. Вы должны выбирать участок, который не будет с трех сторон окружен жилыми зданиями. Сомнения должны вызывать земельные участки, расположенные в низине или являться угловыми. Расположенный в низине участок, может затапливаться водой с соседних участков, расположенных выше. Он также может быть местом, в котором очень высокий уровень грунтовых вод. Земельный участок угловой, в свою очередь, является сложным для освоения, в плане постройки большой протяженности ограждения.