Покупка участка в теплых странах часть 2

Если вы решили купить земельный участок, например в Италии, вы не будете иметь слишком много проблем со стороны чиновников. Но надо обязательно проверить, есть ли у предыдущего владельца документ об уплате налога на недвижимость, потому что итальянский финансовый директор, имеет право взимать их из очередного покупателя этой недвижимости. Для погашения кредита на приобретение участка необходимо иметь, по крайней мере, половину стоимости объекта, переведенные на итальянский счет, предоставив справку из банка о наличии такого счета и перечень документов о доходе за последние три года. Решение придется ждать около двух недель. При покупке участка в Италии мы платим 10% налог, 18% налог от грунта, 2-3% оплату нотариуса, 500 евро, регистрирующей и возможной, и 3% комиссии для агентств недвижимости, которая поможет нам в поиске нужного для нас участка.

В свою очередь, земельный участок в Португалии будет так же дорогим, но иностранцам здесь довольно легко приобрести недвижимость. Ставки налога на покупку земельного участка довольно разнообразны и зависят от их денежного значения. Чем дешевле недвижимость, тем налог ниже, поэтому стандартом является, что в нотариальном акте стоимость участка занижена.

Независимо от государства, в котором вы хотите купить участок земли, вы должны всегда проверять ее статус. Кто является ее владельцем, и вы должны быть уверены, что он может продать вам землю. Кроме того, давайте посмотрим, если земельный участок является участком под строительство, если не будет места через государственные органы или органы местного самоуправления под строительство, например, дороги, что не тяготеют над ней никакие обязательства, например, ипотека. Мы должны знать, какие возможности для приведения участка в сми. В каждом государстве могут быть немного другие требования к тому, каким образом можно, в конечном счете, обустроить участок.

Покупка земельного участка за рубежом должна быть обоснованным решением. Нельзя ее ни в коем случае не принимать всерьез, потому что в некоторых случаях это может иметь суровые для нас последствия. Если мы не знаем ни языка, ни законов, господствующих в данном государстве, стоит воспользоваться услугами специализированного агентства недвижимости, которое не только найдет для нас нужный участок, а, кроме того, позволит нам без проблем пройти через дебри законов, господствующих в данной стране. Такие услуги стоят своей цены - примерно 3% стоимости сделки. Наверняка, благодаря агентствам, можно избежать спорных ситуаций, нервов и взаимных обвинений. Нет проблем с пониманием продавцом господствующих норм. Агентство также помогает в составлении предварительного договора находящегося у нотариуса, который оформляет акт заключения сделки купли-продажи.