Земельный участок сельскохозяйственного назначения

Вместе с весной начинается строительный сезон, а вместе с ним множество интересных предложений по продаже земельных участков, среди которых можно найти заманчивый участок на берегу моря или озера, а также участки в районе поселков и городов. Цены этих участков сильно отличаются от цен на участки расположенных в районах обитания. К сельскохозяйственным угодьям относятся земли, входящие в состав хозяйств, с расположенными на них жилыми и другими зданиями и устройствами, предназначенными исключительно для сельскохозяйственного производства и переработки сельскохозяйственной и пищевой промышленности. 

Землю хозяйства может купить каждый, однако, чтобы что-то построить на ней он должен быть фермером. Наличие такого статуса земледельца, безусловно, дает право поставить такие застройки типа зернохранилищ, мини-заводов или цехов по переработке сельскохозяйственной продукции и других помещений, связанных с плодотворным ведением фермерского хозяйства.

Однако не каждый может стать фермером.
Закон "о формировании аграрного строя" определяет термин "семейные фермы" и рекомендации, которые необходимо соблюдать, чтобы вести хозяйство. Требуется иметь соответствующую квалификацию:
- образование сельскохозяйственное (мин. принципиальные) или
- образование среднее или высшее, или
- проведение самостоятельно фермы или
- работа в сельскохозяйственном предприятии не менее 5 лет

Но если покупатель земли не хочет быть фермером...
В этом случае непременно требуется ограждение участка. Участки не огороженные, то есть расположенные "в чистом поле", и называемые "земельными участками сельскохозяйственного назначения", продаются довольно дешево. Потенциальных покупателей отпугивает перспектива и усилия на разрешение на строительство. Даже если участок удастся отделить, вы не можете иметь гарантии получения разрешения на строительство. Земля должна иметь доступ к средствам массовой коммуникации и являться общественностью дороги.

Дополнительным условием является непосредственное соседство с участком, расположенным близко от той же дороги. Если в данный регион не имеет действующего плана зонирования, а последний план был составлен до 1995 г., сохраняется возможность г и строения земли на основе условий застройки. Лучше рассмотреть возможность покупки отделенного земельного участка с разрешением на строительство от фермера.