Каковы последствия продажи недвижимости с нарушением прав последующего выкупа

Последствия нарушения прав, вытекающих из права выкупа, зависят от субъекта, которого права были нарушены, а также от вида права выкупа. Следствием нарушения права последующего выкупа, является недействительность договора купли-продажи. Если законом право выкупа действует за игру Государству, единице местного самоуправления, или арендаторы. В остальных же случаях, следствием нарушения права последующего выкупа, является привлечение к ответственности продавца.

Еще дальше идущие последствия, предусмотренные законом о формировании аграрного строя, в соответствии с которой нарушение предусмотренных данным законом, правом последующего выкупа, вызывает недействительность правовые действия. Другие последствия, которые могут возникнуть в случае продажи недвижимости нагрузки на правом последующего выкупа по соглашению безусловной является угроза признания его. Выше риск относится к ситуации, в которой стороны сделки знали или должны знать о существовании права выкупа.

Каким образом определить, является ли недвижимость снята с правом последующего выкупа?

Полное и всеобъемлющее определение или недвижимость, которую собираетесь приобрести, есть снята с правом последующего выкупа будет нередко затруднено, а иногда может потребовать получения квалифицированной помощи адвоката или юрисконсульта. Но в любом случае, мы должны ознакомиться с копией полным земельного кадастра, что поможет нам определить, является ли недвижимость была ранее казначейством или единицы местного самоуправления. В содержание земельного кадастра мы можем также найти сведения о правах выкупа, если они раскрыты в разделе III этой книги. 

Кроме того, мы должны получить свидетельство о выделении недвижимости в местном плана зонирования или выписка из реестра грунта, что позволит нам получить информацию о том, что недвижимость в юридическом смысле представляет собой почву для сельского хозяйства. Необходимо получить письменное заявление продавца, что имущество не снята с правом последующего выкупа. Стоит также рассмотреть анализ документов, которые были представлены на акт земельного кадастра и какие-либо договоров найма/аренды, которыми такая недвижимость может быть снята.