Каковы расходы на нотариуса при продаже недвижимостиПродажа недвижимости, даже непрофессиональной, всегда связана с возникновением дополнительных затрат. Часть из них формируется у нотариуса, через налоговые законы (это не относится к налогу на прибыль), часть формируется совершенно иным образом. Стоимость посредника в торговле недвижимостью Значительная часть людей, покупающих квартиры и дома на вторичном рынке пользуется услугами профессиональных агентов по операциям с недвижимостью (агентства недвижимости). Эти формируют свою зарплату в основе комиссию, в районе 2,5 - 3 % от стоимости недвижимости, хотя их можно вести переговоры. Соглашение должно быть написано в письменной форме и содержать: -Высота, порядок начисления, сроки и форму оплаты вознаграждения брокера Обратите внимание на условия исключительности и посредничество продажи указанной недвижимости. Нарушение этого положения может быть связана с выплатой заработной платы, даже если брокер не помог при продаже недвижимости. Любая попытка передачи прав собственности на недвижимость необходимо соблюдение особой формы: акта. За составлением акта, нотариус взимает также налог от гражданско-правовых сделок, а также расходы вступления изменений закона в крепостной книге и, возможно, создания новой книги. Визит к нотариусу может так оказаться очень дорогостоящим. Служил в законе, определяют их максимальную высоту. Таким образом, вполне возможно получить и более низкие цены. (хотя самоуправление профессиональный нотариусов „заботится” о том, чтобы это происходило как можно реже - с целью ограничения конкуренции внутри корпорации). Низкие ставки: Нотариальный сбор уменьшается на определенных видах имущества и действий. 1/2 ставки, в частности : -Предварительный договор - обязательным для продажи недвижимости с учетом срока или условия Налог от действия гражданских договоров Налог от гражданско-правовых начисляется от каждого договора купли-продажи, замены и пожертвования. В случае недвижимости, ставка налога составляет 2% от стоимости этой недвижимости. Налог обременяет покупателя. Договор купли-продажи не подлежит налогообложению от действий, гражданских договоров, если хотя бы один из субъектов является плательщиком НДС. ( с тем, что вместо 2%, а налог надо рассчитывать с учетом 22%). Этот налог взимается нотариусом, всегда, когда договор составляется в форме нотариального акта. Нотариус может обусловить составление акта от предварительной уплаты налога. | |
| |
Просмотров: 685 | | |
Категории раздела | |
---|---|
|
Поиск |
---|
Вход на сайт |
---|
Статистика |
---|
Онлайн всего: 2 Гостей: 2 Пользователей: 0 |