Ремонт старой квартиры

Старые квартиры, а особенно те, что были построены в эпоху социалистического кризиса, хранят в себе много сюрпризов. Отсутствие материалов на рынке, экономия и вечный недостаток средств, создавала многочисленные технические недочеты. Приступая к ремонту такого дома, мы должны учитывать, широкое использование ситуации необычных и нетипичных для сегодняшних решений, технико-строительных работ. Как правило, сюрпризы, которые нас ждут, они тщательно скрыты, и если капитальный ремонт квартиры проводится впервые с момента его создания - это предыдущие владельцы, вероятно, понятия не имеют о том, что стоит их квартира.

Мы должны считаться с тем, что некоторые материалы, используемые в те времена считаются вредными, к ним относятся, среди прочего, мастику происхождения, на который кладется были полы деревянные. Поскольку это вещество в пор выравнивающих слоев пола, нас ждет удаление ее вместе с поверхностным слоем или нанять специалиста, который занимается утилизацией таких веществ.

Следующим моментом являются установки. Трудно перечислить все сюрпризы, какие здесь могут нас ждать. Например, центральное отопление. До старого типа установки не всегда соответствуют современные радиаторы. Аналогичная ситуация с электросхемой. Старые квартиры, как правило, не имеют названной установки плате и не имеет возможности подключения так называемой третьей силы, необходимой, например, для установки индукционной плиты на кухне. Перед заменой установки должны связаться с администрацией и выяснить все технические данные, касающиеся установки основных здания. Это поможет нам, например, подбор соответствующих радиаторов или определение возможности подключения различных устройств.

Отдельным моментом являются стены. Проблема может быть штукатурка, которая после нескольких лет работы во всем здании, а может и треснуть, то есть на фрагментах от стены и падать. В крайних случаях не, когда под штукатуркой найдем диск, используемый, как выравнивание стен или дополнительную теплоизоляцию в виде пенополистирола. Иногда подобные необычные заполнения отверстий, мы можем столкнуться при замене стояков и установке, например, тряпки или старые бутылки. Удаление их может закончиться ремонтом у соседей, поскольку они, как правило, залитые раствором, и уже успели связать себя навсегда с перекрытием.

Все эти сюрпризы создают дополнительные расходы. При расчете стоимости ремонта старого дома, мы должны предвидеть ок. 10-20% больше денег на дополнительные строительные материалы. А в договоре с подрядчиком, мы должны на всякий случай заключить условие, определяющее, какой процент от суммы единовременной, которую мы платим исполнителя за совокупность работ рассчитан на так называемые непредвиденные работы, с указанием, что она будет рабочая сила будет рассчитана в окончательной выплате. Таким образом, ждать, по крайней мере, часть затрат на непредвиденные работы. Не однако, такой ремонт, несмотря на все это может быть прекрасным приключением.