На что обратить внимание перед покупкой квартиры на вторичном рынке?

Перед покупкой квартиры - вторичное жилье стоит обратиться в Агентство недвижимости "Дан-Инвест". У них можно спросить, не обременена ли квартира, так называемым законом пожизненному заключению. Речь идет о договоре пожизненного срока, урегулированный гражданским Кодексом. Она заключается в том, что в обмен на передачу права собственности на имущество покупатель обязуется обеспечить поставщика на пожизненное содержание. На практике это означает, что, например, владелец квартиры может жить в ней до своей смерти, независимо от того, кто является собственником квартиры. В этом случае на продажу квартиры должен согласиться, лицо, в пользу которого установлено договор пожизненного срока. В противном случае продажа квартиры без такого согласия приводит к тому, что сделка купли-продажи будет недействительна.

Важно отметить, что право пожизненного срока не должно быть раскрыто в земельной книге. Поэтому, чтобы не быть принужденными нести расходы на содержание человека вместе с его квартирой, стоит позаботиться о том, чтобы в договоре купли-продажи квартиры нашлось заявление продавца, что квартира не обременена правами третьих лиц. Только на этой основе можно добиться компенсации на случай, если продавец подал ложное заявление в этом вопросе.