Превышение границ соседнего грунта при возведении здания

Реализация проекта строительства может создать возможность для нарушения чужого права собственности.

Пересечь границу можно по случаю восхождения на недвижимость соседнего здания или другого устройства прочно с землей, связанного.

Зданием будет каждое здание в соответствии с законом от 7 июля 1994 г. - Строительное право, за исключением тех, которые не были с грунтом, связанные (например, барак, залы для конференций определяются как временные.

Устройством может быть, например, ресиверы, антенны.

Часть здания или другого устройства может превышать пределы недвижимости, если он находится:

    на поверхности моря грунта (например, стена здания),
    под поверхностью грунта (например, подвалы),
    над поверхностью грунта (например, балкон). 

Части, расположенные за рубежом по-прежнему являются собственностью владельца недвижимости, на котором возведена постройка.

По экономическим причинам, чтобы не допускать сноса зданий, уже построенных, законодатель ограничивает реализацию требования о восстановлении предыдущего состояния.

Владелец может претендовать на приобретение здания или другого устройства только в трех случаях.

- Когда пересечение границы было результатом умысла.
- Владелец соседнего грунта без неоправданной задержки и против пересечения границ при строительстве. Задержку можно интерпретировать как необоснованную в соответствии с обстоятельствами. Вы не можете этого понятия, чтобы конкретизировать, путем указания определенного интервала времени.
- Если содержание зданий, грозит владельцу неизмеримо большим ущербом. При оценке степени такого вреда, следует сделать сравнение ущерб, угрожающих владельцу, границы которого превышена в убыток, строящий, который произойдет в ситуации восстановления предыдущего состояния 

Иски о восстановлении предыдущего состояния могут быть предъявлены в любое время. Как в ходе осуществляемой инвестиций, а также после завершения строительства.

Если вы не можете требовать восстановления предыдущего состояния из-за отсутствия одной из трех описанных предпосылок помещик соседнего имеет два выхода. Одно - это возможность получения соответствующего вознаграждения в обмен на установление сервитута грунтовых вод.

Другая возможность - это купить занятой части участка, а в той части, которая в результате строительства, потеряла экономическое значение для владельца.

Это хозяин решает, воспользуется ли из каких - грунтовой, решится ли на продажу занятого грунта. Владельцу используется также иск о заключении соответствующего договора, по которому строители приобретает право сервитута грунтовых вод или собственность земли.

При определении надлежащего заработной платы за установление сервитута грунтовых вод, необходимо учитывать степень ее лишения, потерю грунта, занятого, снижение стоимости недвижимости. Цена за покупку занятой части участка, а той, которая потеряла для владельца экономическое значение, является ценой, действующей на открытом рынке.